Immeuble de rapport 4 lots bien situé
Description
Immeuble de 1912 entièrement loué, comprenant 4 appartements (1 T1, 2 T2, 1 T3). Loyers actuels : 1 950 €/mois hors charges. Chaudière gaz collective récente, parties communes en bon état. Toiture vérifiée en 2023. DPE E sur les parties privatives : des travaux d'isolation sont à planifier pour maintenir la location légalement après 2028. Rentabilité brute supérieure à 8 %.
Le bien en détail
- Année de construction
- 1912
- Chauffage
- Gaz de ville, chaudière condensation 2019
- Taxe foncière
- 3 120 € / an
- Honoraires
- Honoraires charge vendeur
- Disponibilité
- Sur demande
Les points forts
- 4 lots loués
- Rentabilité brute > 8 %
- Proche gare
- Cave par lot
Diagnostic de performance énergétique
Consommation énergétique (DPE)
Emissions de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Entre 18 200 € et 24 600 € par an
Estimation indicative basee sur 316 kWh/m²/an et 298m² de surface, au tarif moyen de 0.2276€/kWh. Les consommations réelles dépendent des habitudes de vie et des conditions climatiques locales.
Simulateur de prêt
Mensualité
2 050 €
/ mois
Capital emprunté
355 000 €
Coût du crédit
136 939 €
Simulation indicative non contractuelle. Elle ne prend pas en compte l'assurance emprunteur, les frais de dossier, ni les garanties. Rapprochez-vous de votre banque ou d'un courtier.
Situation
À proximité
- Écoles maternelle et primaire350 m
- Gare / arrêt transport600 m
- Supermarché800 m
- Pharmacie400 m
- Médecin généraliste550 m
